아산탕정2 도시개발사업 개발계획에 관하여

아산탕정2 도시개발사업 개발계획에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

 

1장. 아산탕정2 도시개발사업 개발계획 수립

 

24년 착공 추진을 목표로 하였고, 복합 혁신성장 거점도시 조성· 특별계획구역도 지정 및 총 2만 2천호 공급을 목표로 하였다.

 

국토교통부는 충청권 신도시인 아산탕정2 도시개발사업(357만㎡)의 개발계획을 수립하고 본격적으로 사업을 추진할 계획이라고 하였다.

 

아산탕정2 도시 개발계획은 ’20년 8월 지정고시한 아산탕정2 도시개발구역에 대한 계획으로 지자체 등 관계기관 협의와, 도시·교통·환경‧경관 등 분야의 전문가가 참여하는 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 23년 1월 5일 수립·고시하였다.

 

이를 통해 천안아산역 인근 아산시 탕정면 일원에 자율주행 자동차·소재부품 산업 등 미래 전략산업 분야를 육성·지원하고 배후 주거단지 등을 조성하는 주거·산업·연구가 어우러진 복합 혁신성장 거점도시의 기틀을 마련하였다.

 

아산탕정2 도시개발구역에는 약 42만㎡ 규모의 일자리 공간(전체 면적 11.8%), 약 105만㎡에 해당하는 공원·녹지·하천(전체 면적 29.4%), 약 2만2천호의주택(인구 약 4만6천명)을 공급할 계획이다.

 

특히, 아산탕정2 도시개발구역 내에서 전략적 개발이 필요한 중심상업‧업무용지, 산‧학‧연 간 커뮤니티가 어우러지는 연구개발타운, 주거‧공원‧학교를 연계한 복합커뮤니티 타운을 특별계획구역으로 지정, 핵심 도시경관 및 랜드마크로 조성할 계획이다.

 

특별계획구역으로는 창의적 개발안을 받아들일 필요가 있거나, 특별한 건축적 프로그램을 만들어 복합적 개발을 하는 것이 필요한 경우에 결정하는 구역을 지정할 계획이다.

 

 

 

2장. 특별계획구역 안에 관하여

 

1. 특별계획구역 위치도

 

(1) 상업, 업무 특별계획구역은 탕정2지구의 결절점 즉 관문으로서 색다른 경관 창출로 인한 도시의 상징적 이미지를 조성한다.

 

랜드마크 건축물 디자인을 도입하고 아케이드 조성구간을 만들며 업무지구, 주차장 상업지구의 구역을 구분하여 특별계획구역으로 조성한다.

 

(2) 복합켜뮤니티타운 특별계획구역1지역으로 수변마을 컨셉의 특화 주거 및 타운브랜딩을 통한 매곡천 중심으로 연결된 마을 공동체 조성을 계획하였다. 공동주택, 공원, 학교 및 주민커뮤니티 시설의 통합계획으로 특별계획구역으로 계획하였다.

 

(3) 연구시설 특별계획구역은 공유대학 캠퍼스 등 산, 학, 연간 커뮤니티가 이루어지는 혁신 R&D 타운 조성을 계획하여 번처파크, 공유대학, 창원지원시설, 공유프리죤, 사이언스 스파크, 벤처파크, 커뮤니티센터 등으로 특별계획구역으로 조성할 계획이다.

 

(4) 복합커뮤니티타운 특별계획구역2지역은 숲속 마을 컨셉의 특화주거 및 타운브랜딩을 통한 숲길, 개울길로 연결된 마을 공동체를 조성하도록 계획하였고, 삼봉숲, 주민공동시설, 학교 등의 시설의 통합계획으로 조성할 계획이다.

 

 

 

 

3장. 아산탕정2 도시개발의 특화전략에 관하여

 

(1) 아산탕정2 개발계획의 개발목표 ‘미래를 꿈꾸고 자연이 숨쉬는 혁신 성장도시’에 따른 주요 특화전략은 다음과 같다.

 

① 미래 전략산업 유치와 연구기능 강화를 통해 혁신성장 생태계를 구축하고 미래산업 맞춤형 지역 인재 양성의 기반을 마련한다.

 

- 기업수요 맞춤형 첨단산업 클러스터와 연구개발 타운을 조성하고 공유대학을 유치하여 지역인재를 위한 매력적 ‘혁신성장‧창의 인재도시’로 개발한다.

 

② 3개 생활권을 설정하고, 주거, 일자리, 문화·상업 시설 등을 보행으로 15분 내 이용가능 하도록 계획하여 지역 주민들에게 맞춤형 도시서비스를 제공하는 ‘사람 중심의 15분 도시’로 조성한다.

 

- 3개 생활권으로는 북부 혁신성장 생활권, 중심부 주거복합문화 생활권, 남부 창의인재 생활권으로 구분한다.

 

- 신도시의 중심부를 흐르는 매곡천을 특화한 보행자 공간, 개인형 이동수단(PM) 전용도로, 대중교통 노선 등을 배치하여 생활권 간에도 15분 이동이 가능하도록 할 계획이다.

- 개인형이동수단 PM(Personal Mobility) 전용도로로는 자전거, 킥보드 등 개인형 이동수단이 전용으로 이용하는 도로를 조성한다.

 

③ 갑작스러운 폭우·폭염 등 기후변화로 인한 자연재해에 대응하기 위해 재해 예방·관리 시스템, 저영향 개발기법 등을 도입하여 ‘재해에 안전한 도시’를 만든다.

 

④ 매곡천을 특화하여 다양한 세대가 함께 어울리는 수변형 공원을 조성하고 수소버스와 같은 친환경 교통수단 도입 및 제로 에너지타운 등을 통해 일상에 녹아드는 ‘탄소중립 친환경 그린도시’로 조성한다.

 

(2) 아산탕정2 도시개발사업은 향후 환경영향평가, 교통영향평가, 재해영향평가 등을 거쳐 구체적인 실시계획을 확정하고, ‘24년 착공 및 ’29년 준공을 목표로 사업관리를 추진할 예정이다.

 

 

 

 

4장. 생활권 설정 계획안

 

1. 생활권 구상으로 매곡천에 따라서 학교, 주거, 공원, 상업, 커뮤니티 시설을 조성하여 유기적이고 통합적으로 이동하고 이용할 수 있도록 조성한다.

 

2. 생활권 반경 설정으로는 탕정2 도시개발구역의 왼쪽으로 삼성디스플레이 공장이 위치하고 오른쪽으로는 탕정택지지구가 위치 하도록하여 직주근접의 생활권 조성을 계획한다.

 

3. 생활권 기능 부여로는 첨단산업중심구역, 주거문화중심구역, R&D창업중심구역으로 구분하여 삼성디스플레이의 회사는 첨단산업중심 및 R&D창업중심구역을 연계하고 선문대학과 강소연구특구에서는 R&D창업중심구역으로 연계를 조성하고 탕정택지지구는 주거문화중심구역으로 연계하는 계획이다.

 

4. 생활권 계획으로 혁신성장생활권, 주거복합문화생활권 및 창의인재생활권으로 구분하여 조성할 계획이다.

 

 

 

 

 

이상으로 아산탕정2 도시개발구역에 관하여 알아보았습니다. 

 

출처: 국토부